Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба180 908 €2 584 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, на 5 от 10 етажа, с газово отопление и PVC дограма, като е в процес на завършване до АКТ 15.

Комплексът е затворен, с два асансьора във всеки вход, собствен трафопост и канализация, разположен в по-спокойна част на квартала с предстояща пешеходна и велосипедна алея по поречието на река Владайска.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в нова сграда с удобства в затворен комплекс и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
газово отопление

Недостатъци

завършване до АКТ 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.