ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба210 000 €2 210 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на 6-ти етаж от 8 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е нова, с асансьор и централно отопление на ТЕЦ, а апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, медицински комплекси и метростанция, което осигурява добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и практичен дом с лесен достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.