Наем−17% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Наем750 €7 €/м²

Площ

95 м²

Етаж

8 / 8

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м. се намира в квартал Овча купел 2, София, на ул. Феникс. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Апартаментът е разположен на последния 8-ми етаж в сграда с асансьор и поддържан вход. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът разполага с контрол на достъпа и окабеляване. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, метростанция, магазини и ресторанти. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и градска инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
асансьор
отопление на ТЕЦ
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.