Наем−17% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Наем700 €7 €/м²

Площ

100 м²

Етаж

2 / 9

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Овча купел 2, София, разположен на втори етаж от девететажна сграда ново строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса с достъп от всички основни помещения.
Сградата е нова, апартаментът е ремонтиран и обзаведен, оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа; отоплението е на ТЕЦ.
Локацията предлага удобен достъп до Нов български университет и две метростанции, което осигурява добра транспортна връзка с центъра на града.
Имотът е подходящ за семейства или работещи хора, които търсят функционално жилище с добра локация и удобства.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.