Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба240 000 €1 500 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Титан Пропъртис - офис бул.България има удоволствието да ви представи тристаен апартамент в модерна, новострояща се сграда в кв.Горна Баня - комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт ,супермаркети, магазини , детски градини и училища, медицински център, Нов Български Унивесристет и други удобства. Бърз и лесен достъп до бул. Никола Петков и ул.Монтевидео.
Апартаментът е разположен на първи партерен етаж от пет етажа и разполага с площ от 160 кв.м. , от които 84 кв.м. - застроена площ. Разпределението както следва е : коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна,склад и двор (76 кв.м.). Изложението е Юг/Запад. Отоплението е на газ. Сградата е в начален етап на строителство и ще бъде завършена през 2027г. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, предоставяйки възможност за персонализация на интериора. Предоставя идеалната възможност за новите собственици да създадат своя уютен и стилен дом. Към имота има възможност за покупка на паркомясто на допълнителна цена.
За повече информация или оглед на това и други предложения , моля свържете се с нас на посочения телефон. Реф. Номер : 2098171

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.