Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба399 000 €2 732 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
9 / 19
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в сграда G-Tower, построена през 2020 г. на 9-ти етаж от 19.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня с дрешник и баня, втора спалня, допълнителна баня и тераса с панорамна гледка към Витоша и града.

Сградата е с тухлено строителство, предлага контрол на достъпа, асансьор и паркинг, като използваните материали в апартамента са MDF, естествен камък и паркет от естествено дърво.

Локацията е удобна с добра инфраструктура, близост до НБУ, зелени площи и лесен достъп до метролиния М3 и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурна и комфортна среда с удобства и добра връзка с центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • паркинг и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района