Продажба−13% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с тераса

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба256 880 €1 902 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Овча купел, разположен на 6-ти от 7 етажа в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с югозападно изложение и тераса, две спални, като една е тип мастър със собствена баня и складово помещение.

Сградата е с качествена топло и шумоизолация, френски прозорци, асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до метростанция Овча купел 2, магазини, аптеки и градски транспорт, на около 10 минути от центъра на София.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.