ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба258 000 €2 150 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни, антре и склад, както и две тераси с излаз от дневната и спалните.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, строителството е от 2026 г., като акт 16 се очаква скоро.
Локацията е удобна, близо до Нов Български университет и метростанция, с възможност за закупуване на подземен гараж.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.