Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с камина и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба347 000 €3 043 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 3 000 €
  1. 350 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 347 000 €▼ 3 000 € (0.9%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота) — 3 017 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, разположен срещу Украинското посолство.

Разпределението включва антре, голям хол с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, като жилището е непреходно.

Сградата е тухлена от 1997 г., апартаментът е на втори етаж от шест с асансьор и е ремонтиран с качествени материали.

Локацията предлага удобства на градски район с близост до административни сгради и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 540 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • качествен ремонт
  • асансьор
  • камина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • Хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района