Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба219 000 €1 972 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Изключително просторен, слънчев и уютен мезонет, съчетаващ комфорт и удобство! Първи етаж - 62,26кв.м с разпределение на: първи етаж - хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, предверие, просторен дрешник и тераса! Втори етаж - 28,94кв.м с разпределение на: втори етаж - спалня с вграден гардероб и баня с тоалетна! РЗП - 92кв.м! Общи части - 19кв.м! Имота разполага и с мазе - 3 кв.м! Възможност за закупуване на самостоятелни два гаража с площ 30 кв.м и дължина 6 м! Имотът е с югозападно изложение! Отопление с климатик, сграда с газификация! Намира се в нова тухлена сграда с добре поддържани общи части с контрол на достъпа с чип! Жилището се намира в спокоен, но комуникативен район, с удобен градски транспорт и бърз достъп до търговски обекти, училища, аптеки и всички необходими ежедневни услуги!

РАБОТИМ С КОЛЕГИ!

Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата:'292266636'

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.