ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба257 000 €2 315 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от висок клас затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон (лоджия), което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство с модерна архитектура, построена през 2027 г., с наличен асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е индивидуално с газово котле и климатици.

Локацията предлага южно изложение и гледка към Витоша от 10-ти етаж, а комплексът разполага с обширни зелени площи, детски площадки и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съчетание с удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района