Продажба

Тристаен апартамент с двор и паркомясто в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба240 000 €2 242 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота)

Площ
107 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота) — 2 242 €/м² срещу 2 203 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, ул. Драгоман, на партерен етаж в нова сграда от 2025 г.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник, склад, тераса и двор.
Сградата е тухлена с шест етажа, апартаментът е на партер, с южно изложение, включва паркомясто и мазе, което добавя удобство.
Локацията е в близост до ул. Боряна и Украинското посолство, на пешеходно разстояние от метростанция Мизия и Нов български университет.
Подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в нова сграда с достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто и мазе
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • дрешник
  • склад
  • тераса
  • двор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района