Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба274 664 €2 591 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 219 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Овча купел, София, част от нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетна, склад/мокро помещение, антре и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в близост до ключови пътни артерии, метростанция и университет, осигуряваща добра инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага съчетание от модерна визия и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района