Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба207 854 €2 018 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска922 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.
Разпределението включва хол с трапезария и кухня, две спални, тераса и мазе, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и е на 5-ти етаж от общо 8, което предлага добра светлина и достъп.
Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция и разнообразни удобства като магазини и фитнеси.
Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи удобен градски живот с възможност за закупуване на гараж отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
нова сграда

Недостатъци

северозападно изложение
непълен акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.