Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба250 000 €2 450 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 4 900 €
  1. 254 900 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 4 900 € (1.9%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда от 2025 г. в квартал Овча купел, София.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и тераса. Разпределението е функционално с югоизточно изложение.
Сградата е с монолитна стомано-бетонна конструкция и тухли Wienerberger, с шумо- и топлоизолация, 5-камерна PVC дограма и блиндирани входни врати. Отоплението е на газ и ток.
Локацията е близо до НБУ и метростанции, с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и качествена сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс 28.5 м²
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района