Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба196 852 €1 949 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда в квартал Овча купел, София.
Жилището има функционално разпределение с три стаи, подходящи за семейно ползване или инвестиция. В сградата има асансьор и възможност за паркиране.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., с висок клас материали, троен стъклопакет и енергийно ефективна система за отопление на природен газ.
Локацията е удобна, с близост до метростанция Мизия, автобусни линии, супермаркети и Нов български университет, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства, функционалност и съвременна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.