Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба304 000 €3 040 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 548 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в Овча купел, София. Жилището е разположено на последен етаж (6 от 6) и има южна тераса.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални с дрешници, две санитарни помещения и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с качествени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се и подземен гараж като допълнително удобство.

Локацията е удобна, на около 250 метра от метростанция Мизия, с лесен достъп до центъра на София, Околовръстния път и Витоша, както и възможности за отдих и развлечения в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и комфортни условия.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
южна тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.