ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с паркомясто

СофияОвча купел 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба249 000 €2 110 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 118 кв.м, разположен в ж.к. Овча купел 1 в София. Имотът е част от нов жилищен комплекс с две сгради и общ двор.

Разпределението е функционално с изложение на изток и юг, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се намира на 2-ри етаж от общо 6.

Сградата е тухлена, строителството започва и се очаква да бъде завършено в началото на 2026 г., като се предлагат възможности за закупуване на паркомясто и гараж.

Локацията е удобна, близо до бул. Президент Линкълн, ул. Зеленика и на около 10 минути пеша от метростанция, което осигурява добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и добра локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен 118,03 кв. м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района