ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба509 035 €3 584 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
142 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 142 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Имотът е в нова сграда от 2026 г., на 4-ти етаж от 7 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две спални, две бани, антре и складово помещение, както и лоджия с южно изложение. Височината на помещенията е 3.4 м, което допринася за усещане за простор.

Строителството е с тухли POROTHERM с допълнителна звукоизолация, фасадата е вентилируема с италиански керамични плочи, а дограмата е немска Schüco, осигуряваща енергийна ефективност и комфорт. Общите части са луксозни, с асансьор KONE.

Локацията е комуникативна и близо до паркова зона, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура. Районът е подходящ за живеене с добра транспортна връзка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с модерни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 14,43м2
  • дневна с кухненска зона 34,63м2
  • лоджия 6,04м2
  • спалня 18,58м2
  • спалня 14,37м2

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района