Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в София, Обеля 1

СофияОбеля 1

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба158 153 €2 227 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба тристаен апартамент в ж.к. 'Обеля 1'.

Жилището е със застроена площ от 61.78 кв.м., и има функционално разпределение, както следва: светла дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, входно антре и склад.
Намира се на 1-ви етаж от общо 4 етажа.

Изключителна локация :
• На 200м от метро
• На 50м с спирка на градски транспорт - автобус и трамвай
• На 200м от 30-та ДКЦ
• На 250м от училище и детска градина
• Близо до голяма хранителна верига,, както и аптеки, дрогерии и банки.

Степен на завършеност:
В апартаментите с положена хидроизолация и плочки в баните
• Гранитогрес първо качество в коридор , складово помещение и зоната на кухненския бокс
• Включен интериорни врати
• Напълно завършена ВиК инсталация с включени водомери, спирателни кранове
• Монтирани Бойлери - 80L
• Включени ключове и контакти по стени
• По желание на бъдещите собственици - възможност за полагане на финишна шпакловка по стени., срещу допънително заплащане по договаряне.

Имотът е подходящ, както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 26870

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.