ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Надежда 4 с тераса и паркомясто

СофияНадежда 4

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба180 000 €2 465 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто. Отоплението е на електричество, а жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по желание.

Локацията е в близост до училища, детски градини, аптеки и метростанция Бели Дунав, осигуряваща удобна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация и лесен достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

необзаведен
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.