Наем−29% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 3, София

СофияНадежда 3
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Наем550 €6 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 12 €
  1. 562 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 550 €▼ 12 € (2.1%) 17 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Надежда 3, град София. Разположен е на последен осми етаж с изложение север-юг и предлага панорамна гледка.

Разпределението включва входно антре, кухня с тераса, хол с тераса, спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор и е оборудвана с централно отопление (ТЕЦ), интернет и окабеляване. Жилището е реновирано и поддържано, готово за нанасяне.

Локацията е удобна с близост до училище, болница, банки и автобусни спирки, което улеснява ежедневието в градска среда.

Имотът е подходящ за семейство или хора търсещи комфорт и добра комуникация в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Почистване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района