Наем−17% под пазара

Тристаен апартамент с панорама към Витоша в Мусагеница

СофияМусагеница
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем700 €7 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
11 / 17
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Мусагеница, разположен на 11-ти етаж от 17-етажна сграда.

Разпределение включва коридор с вграден гардероб, дневна с преход към една стая, втора самостоятелна стая, кухня, баня и тоалетна, както и мокро помещение.

Сградата разполага с два асансьора, видеонаблюдение и контролиран достъп; апартаментът е реновиран и топъл с ниски сметки за отопление на ТЕЦ.

Локацията предлага добри транспортни връзки и близост до търговски обекти и фитнес зала.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мусагеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района