ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 3 тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба207 000 €2 300 €/м²

Очакван наем910 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем910 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Младост 4, София. Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна, две спални, кухня, три тераси (една усвоена), баня, тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е удобна, близо до Бизнес парк, метростанция, супермаркети и парк, с лесен достъп до градски транспорт. Подходящ за ремонт и адаптация според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
добре поддържани общи части

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.