Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с две усвоени тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 11 Юли 2026

Продажба239 000 €2 811 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, с площ от 85 кв.м. и две усвоени тераси, увеличаващи използваемата площ до около 94 кв.м.
Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня с тоалетна и допълнителна самостоятелна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна от 1980 г., с подменена дограма и топла вода на ТЕЦ, отоплението е с алтернативен източник. Има наличен асансьор и прилежащо мазе от 4 кв.м.
Кварталът предлага добре развита инфраструктура с близост до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и необходимите удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две усвоени тераси
асансьор
близо до метростанция

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.