Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба379 050 €3 008 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 783 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Младост 4, София, близо до Витоша.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две големи спални, едната със собствена баня и дрешник, втора баня, входно предверие и склад.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се отопление с термопомпи, а общите части ще бъдат с луксозен дизайн и висококачествени материали.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, метро и множество търговски и спортни обекти, както и близост до парк и природна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за контакт с природата и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
висококачествени материали
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.