Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба231 633 €1 914 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ!
Код на обява: 23356 Запази оглед тук: https://flatimo.bg/view-property/privlekatelen-investitsionen-imot-v-sgrada-aviva-rayon-vazrazhdane-f3b58f2b
Просторен тристаен апартамент с обща площ 121.16 кв.м. (чиста- 102.29 кв.м.), разположен в модерна новострояща се сграда в кв. Младост 4.
Разпределение:
Всекидневна с кухненски бокс 23.95 кв.м.
Спалня 1 10.65 кв.м.
Спалня 2 9.84 кв.м.
Баня 6.22 кв.м.
Дрешник 0.92 кв.м.
Коридор 4.65 кв.м. 4.65
Тераса 28.31 кв.м.
Характеристики:
Стени и таван: гипсова и варо-циментова мазилка
Изложение: югоизток, гарантиращо естествена светлина през целия ден
Очаквано завършване: 2027 г.
Допълнителни удобства:
Възможност за закупуване на паркомясто, гараж и мазе в сградата.
Гъвкави схеми на плащане с възможност за покупка на цена от 231, 633 евро
Локация:
Апартаментът се намира на отлична комуникативна локация с близост до:
Бизнес парк
Зелени площи
Големи супермаркети като Lidl и Фантастико
Магазини, заведения и места за развлечение

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.