ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026

Продажба267 278 €2 365 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Младост 4 в град София. Имотът е на 3-ти етаж от 9 в нова сграда с очакван АКТ 16 през 2027 г.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две самостоятелни спални, дрешник, две бани, две тераси и входно антре, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена с висококачествени материали – 6-камерна дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и естествена настилка от мрамор или гранит в общите части. Има асансьор марка ОРОНА, изградени ВиК и ОиВ инсталации, домофонна система, СОТ и интернет.
Локацията е близо до Бизнес парк, метростанция, училища, детски градини и супермаркети, с бърз достъп до Околовръстен път. Районът е предпочитан заради спокойната среда и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с възможност за закупуване на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.