ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба240 734 €2 360 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на втори етаж от девететажна сграда. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, балкон, две бани с тоалетни и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е в процес на ремонт. Локацията е тиха, но комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, включително метростанция Бизнес парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за допълнителни паркоместа или гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.