Наем−42% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем530 €5 €/м²
Площ
92 м²
Етаж
4 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7% · 40 €
  1. 570 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 550 €▼ 20 € (3.5%) 12 Август 2026Намаление на цената
  3. 530 €▼ 20 € (3.6%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 42% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в квартал Младост 3, град София. Жилището е с площ от 92 кв.м и е разположено на 4-ти етаж от 8 в сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, кухня, голям хол, две спални, две тераси, баня с тоалетна, втора тоалетна и перално помещение. Апартаментът е вътрешен с изолация, което допринася за ниски сметки за отопление. Сградата разполага с основни удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от две метростанции, супермаркети, училища, детски градини и парк. Пред блока има голям безплатен паркинг с налични места. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобен градски живот.

От публикуването цената е намаляла с 40 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района