медиана 9 €/м² за сравними имоти
История на цената
2 промени от публикуването▼ 7% · 40 €
- 570 €
- 550 €▼ 20 € (3.5%)
- 530 €▼ 20 € (3.6%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 42% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартаментът се намира в квартал Младост 3, град София. Жилището е с площ от 92 кв.м и е разположено на 4-ти етаж от 8 в сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, кухня, голям хол, две спални, две тераси, баня с тоалетна, втора тоалетна и перално помещение. Апартаментът е вътрешен с изолация, което допринася за ниски сметки за отопление. Сградата разполага с основни удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от две метростанции, супермаркети, училища, детски градини и парк. Пред блока има голям безплатен паркинг с налични места. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобен градски живот.
От публикуването цената е намаляла с 40 € (7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- две тераси
- асансъор
- близо до метро
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- кухня
- хол
- спалня
- спалня
- тераса
- тераса
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- перално помещение
Удобства
- Асансьор
- Окабеляване
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
Изложение
AI обобщениеСутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 9 €/м² за сравними имоти







