ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 3 с две тераси

СофияМладост 3
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба189 999 €2 794 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 1.6% · 3 000 €
  1. 193 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 189 999 €▼ 3 001 € (1.6%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 195 000 €▲ 5 001 € (2.6%) 24 Юни 2026Повишение на цената
  4. 195 000 €▲ 0 € (0%) 26 Юни 2026Повишение на цената
  5. 190 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  6. 190 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в Младост 3, София. Разполага с площ от 68 кв.м и се намира на последния, 8-ми етаж в панелен блок. Разпределението включва две спални, хол, кухненски бокс и баня с тоалетна. Двете тераси са приобщени и узаконени, което увеличава използваемата площ. Сградата е с асансьор и е добре поддържана, построена през 1980 г. Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две приобщени тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района