ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба271 000 €2 852 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

3 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.1% · 27 000 €

298 000 €3 Май 2026Първоначална цена
275 000 €▼ 23 000 € (7.7%) 3 Юни 2026Намаление на цената
271 000 €▼ 4 000 € (1.5%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в Младост 1, град София, разположен на 3-ти етаж от 12 в ЕПК сграда.

Разпределението включва хол с кухня, две отделни стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор с вграден гардероб. Всяко помещение има достъп до балкон лоджия с изглед към зелено междублоково пространство.

Сградата е от 1980 г., с поддържан вход, два асансьора и сменени вертикални щрангове и водомери. Отоплението е с ТЕЦ.

Локацията е близо до бъдещата метростанция, на втора линия от Цариградско шосе и срещу The Mall, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за съвременен ремонт и предлага функционално разпределение в удобен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
близо до метро
асансьор

Недостатъци

нужда от съвременен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.