ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Младост 1 с южно изложение

СофияМладост 1

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба260 000 €3 023 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в район Младост 1 в град София. Разпределението включва широко входно антре, просторен хол, самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Апартаментът е за ремонт, което позволява персонализация според нуждите на бъдещия собственик. Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията осигурява удобен достъп до метро, градски транспорт, училища и магазини, което прави имота подходящ за градски живот с добра инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.