Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба228 000 €3 507 €/м²
Очакван наем806 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем806 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 7 000 €
  1. 235 000 €28 Септември 2026Първоначална цена
  2. 228 000 €▼ 7 000 € (3%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 3 507 €/м² срещу 2 674 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Младост 1, София, близо до хотел Метрополитан.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре, коридор и тераса с гледка. Имотът е двустранен и осигурява много естествена светлина.

Сградата е панелна с асансьор и паркомясто, а апартаментът е напълно ремонтиран с подменени ел. и ВиК инсталации и нова дограма.

Районът предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до метростанция Младост 1 и основни пътни артерии.

Подходящ избор за семейство, търсещо баланса между градски удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 806 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • нова дограма
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района