ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба220 000 €2 857 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Младост 1, град София, разположен на първи етаж в панелна сграда с осем етажа.

Разпределението включва коридор, дневна с балкон, две спални (една преходна), отделна кухня с усвоен балкон, баня и самостоятелна тоалетна.

Сградата е панелна с поддържани общи части и асансьор, а отоплението е на ТЕЦ. Апартаментът е вътрешен и се нуждае от ремонт.

Кварталът предлага удобства като магазини, аптеки, учебни заведения и медицински центрове, с възможност за свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.