ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Младост 1 на висок етаж

СофияМладост 1

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба203 000 €2 636 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

23 / 24

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Младост 1, град София. Имотът е с площ от 77 кв.м и се намира на 23-ти етаж от 24 в сграда от 1980 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като апартаментът се продава в състоянието от снимките. Към имота има и мазе.

Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с добър достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или дългосрочна инвестиция с оглед на реалната му квадратура и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок етаж
тухлено строителство
мазе

Недостатъци

нужда от допълнителна инвестиция
без асансьор (не е посочено)
без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 23, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.