Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с зимна градина в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба382 943 €2 552 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 001 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 127,24 кв.м. се намира в квартал Младост 1, София. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с 11 етажа, построена през 2026 г. от тухли.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (42,79 кв.м.), две спални с балкони, зимна градина (5,65 кв.м.), две бани с тоалетни и входно антре. Основната спалня разполага със собствен дрешник и баня.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Използвани са качествени материали, а жилището е с функционално разпределение и добро усвояване на пространството.

Локацията е в близост до The Mall и основни бизнес центрове, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт. Околността е динамична и развиваща се.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
зимна градина
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.