ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с зимна градина в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба382 943 €2 552 €/м²
Очакван наем837 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 862 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 127,24 кв.м. се намира в квартал Младост 1, София. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с 11 етажа, построена през 2026 г. от тухли.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (42,79 кв.м.), две спални с балкони, зимна градина (5,65 кв.м.), две бани с тоалетни и входно антре. Основната спалня разполага със собствен дрешник и баня.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Използвани са качествени материали, а жилището е с функционално разпределение и добро усвояване на пространството.

Локацията е в близост до The Mall и основни бизнес центрове, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт. Околността е динамична и развиваща се.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • зимна градина
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна и трапезария 42,79 кв.м.
  • зимна градина 5,65 кв.м.
  • основна спалня 16,96 кв.м.
  • втора спалня 16,67 кв.м.
  • входно антре 6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района