ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Младост 1

СофияМладост 1

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 9 Април 2026

Продажба325 000 €2 600 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 10 000 €

315 000 €5 Ноември 2025Първоначална цена
325 000 €▲ 10 000 € (3.2%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви за продажба тристаен апартамент с площ 125 кв.м. в нова жилищна сграда в квартал Младост 1, разположена на няколко крачки от метростанцията, пазара и основни транспортни връзки. Сградата е въведена в експлоатация и е с Акт 16, с отлично изпълнение и поддържани общи части.

Апартаментът се намира на етаж 5 , с ориентация изток, осигуряваща светлина през целия ден.

Характеристики:
bull;Ново строителство;
bull;Площ: 125 кв.м.;
bull;Aкт 16;
bull;Състояние: шпакловка и замазка;
bull;Асансьор Orona;
bull;Дограма Kommerling;
bull;Източно изложение;
bull;Две тераси.

Сграда с 6 етажа, разположена до кръстовището на бул. Андрей Сахаров и бул. Марко Семов.

Разпределение:
bull;Просторен хол с излаз към тераса;
bull;Две самостоятелни спални;
bull;Две бани с тоалетна, като едната е в по-голямата спалня (родителска);
bull;Входно антре;
bull;Две тераси с изложение изток/юг.

Жилището разполага с функционално вътрешно разпределение, просторни помещения и две слънчеви тераси, осигуряващи комфорт и светлина през целия ден.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 136240
Тел: 0884 604 530, 02 424 99 03
Отговорен брокер:Весела Гергинова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.