ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба295 600 €2 548 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 1. Разполага с обща площ от 116 кв.м, като чистата жилищна площ е 97 кв.м, а останалите 18 кв.м са общи части.
Разпределението включва голям коридор, две спални, две бани, мокро помещение/склад, дневна с кухня с площ 28 кв.м и голяма тераса от 10 кв.м. Апартаментът е с изложение изток-юг и се намира на 6-ти етаж от 10.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с Акт 16 до месец. Оборудвана е с два асансьора Шиндлер, входни врати Солид и дограма Рехау. Отоплението е на ТЕЦ, с изградена климатична инсталация за мултисплит системи.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Има възможност за закупуване на паркомясто, а сградата разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.