ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 1 с усвоен балкон

СофияМладост 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба170 000 €2 833 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Младост 1, София, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок от 1970 г.
Разпределението включва коридор, кухня с усвоен балкон, хол, спалня и баня с тоалетна, с изложение изток/запад.
Сградата е панелна, с асансьор, а апартаментът е реновиран и има електрическо отопление и интернет.
Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детска градина, медицински център и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра градска инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран апартамент
асансьор в сградата
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.