Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба250 000 €3 289 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м. в ж.к. Младост 1, София. Разположен е на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с усвоена тераса, просторен хол с излаз към остъклена тераса, две спални, баня и отделна тоалетна. Помещенията са с южно и северно изложение, което осигурява добро осветление и проветривост.

Сградата е с вътрешна и външна топлоизолация, отоплението е на ТЕЦ, а в апартамента има монтирани климатици. Имотът е реновиран и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, с близост до училища, банки, медицински център, метростанция и автобусни спирки.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и северно изложение
асансъор
реновиран

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.