Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба399 500 €4 205 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия (42 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия (42 имота) — 4 205 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Медицинска академия, ул. Ами Буе.
Разпределение включва две спални, всяка с отделна баня, голям хол с камина, трапезария и кухня с барплот, както и офис кът и дрешник.
Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от шест, с асансьор и паркомясто. Използвани са качествени материали като немска дограма с троен стъклопакет; настилки теракот и ламиниран паркет.
Локацията е удобна и спокойна, близо до Медицински университет, ВМА и метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти.
Подходящ за семейство или професионалисти, които търсят функционален имот в централна част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 772 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района