Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Медицинска академия

СофияМедицинска академия

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба294 450 €3 346 €/м²

Очакван наем858 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 50 €

294 450 €2 Юли 2026Първоначална цена
295 000 €▲ 550 € (0.2%) 4 Юли 2026Повишение на цената
294 500 €▼ 500 € (0.2%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис - офис бул. България с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в кв. Медицинска академия. Жилището с площ 88 кв.м. е разположено на 3-ти етаж от общо 6 в сградата. Изложението Изток/Запад/Север осигурява естествена светлина през целия ден. Разпределението включва входно антре с килер, просторен хол с усвоена тераса, две спални (една с тераса) и кухня с усвоена тераса, отделна тоалетна, баня с тоалетна. Апартаментът е полуобзаведен и разполага с централно отопление на ТЕЦ.

Към имота принадлежат две мазета с площ от по 5 кв.м., осигуряващи допълнително място за съхранение.

За живущите е осигурена възможност за паркиране в двора на сградата, който се използва от собствениците във входа. В непосредствена близост има и абонаментен паркинг, а районът попада в зелена зона, предоставяйки допълнителни възможности за паркиране.

В близост до имота ще намерите:

• Градина ' Сухо езеро'
• 124 ДГ Бърборино
• 19 СУ 'Елин Пелин'
• Университет: Пропедевтика
• Банка: ОББ клон Тунджа
• Банка: УниКредит Булбанк
• Болница: УМБАЛСМ 'Н.И.Пирогов'
• Болница: Военномедицинска академия
• Спирка: ВМА
• Метростанция: Медицинска университет

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2114142.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.