Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya
Published: 4 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale294,450 €3,346 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
88 m²
Floor
3 / 6
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,306 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 449 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 50 €
  1. 294,450 €2 July 2026Първоначална цена
  2. 295,000 €▲ 550 € (0.2%) 4 July 2026Повишение на цената
  3. 294,500 €▼ 500 € (0.2%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис - офис бул. България с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в кв. Медицинска академия. Жилището с площ 88 кв.м. е разположено на 3-ти етаж от общо 6 в сградата. Изложението Изток/Запад/Север осигурява естествена светлина през целия ден. Разпределението включва входно антре с килер, просторен хол с усвоена тераса, две спални (една с тераса) и кухня с усвоена тераса, отделна тоалетна, баня с тоалетна. Апартаментът е полуобзаведен и разполага с централно отопление на ТЕЦ.

Към имота принадлежат две мазета с площ от по 5 кв.м., осигуряващи допълнително място за съхранение.

За живущите е осигурена възможност за паркиране в двора на сградата, който се използва от собствениците във входа. В непосредствена близост има и абонаментен паркинг, а районът попада в зелена зона, предоставяйки допълнителни възможности за паркиране.

В близост до имота ще намерите:

• Градина ' Сухо езеро'
• 124 ДГ Бърборино
• 19 СУ 'Елин Пелин'
• Университет: Пропедевтика
• Банка: ОББ клон Тунджа
• Банка: УниКредит Булбанк
• Болница: УМБАЛСМ 'Н.И.Пирогов'
• Болница: Военномедицинска академия
• Спирка: ВМА
• Метростанция: Медицинска университет

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2114142.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тоалетна
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby