Наем−26% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем600 €7 €/м²
Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Медицинска академия, на втори жилищен етаж в тухлена сграда. Имотът е с площ от 85 кв.м и разполага с две тераси.

Разпределението включва коридор, кухня с излаз към тераса, хол с излаз към втора тераса, преходна спалня, самостоятелна спалня, баня и отделна тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално, но преходната стая може да ограничи самостоятелността на една от спалните.

Сградата е тухлена и поддържана, с контрол на достъпа и отопление на ТЕЦ. Общите части са добре поддържани, а отоплението и топлата вода са централизирани.

Локацията е комуникативна, близо до ВМА и Медицинска академия, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Наличието на паркомясто срещу допълнително заплащане е предимство за района.

Имотът е подходящ за семейства или професионалисти, които търсят просторен апартамент в близост до медицински институции и удобства.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • преходна спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района