Наем−16% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем740 €8 €/м²
Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.5% · 60 €
  1. 800 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 740 €▼ 60 € (7.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен на втори етаж в сграда на ул. Райко Жинзифов, в района на Медицинска академия в София. Разпределението включва всекидневна, две спални (едната преходна), отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и две тераси. Апартаментът е с източно изложение към всекидневната и преходната спалня, а кухнята и втората спалня са с северно изложение. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е централизирано (ТЕЦ). Локацията е в градски район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и допълнителни тераси за външно пространство.

От публикуването цената е намаляла с 60 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • централно отопление
  • добра локация
Недостатъци
  • преходна спалня
  • северно изложение на кухнята

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района