ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Медицинска академия с гледка към вътрешен двор

СофияМедицинска академия
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба276 900 €3 900 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен на 3-ти етаж в масивна сграда в района на Медицинска академия, София.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е построена от тухла и е от 1977 г., с добре поддържани общи части и подменени вертикални щрангове, както и топломер с дистанционно отчитане.

Апартаментът е с изложение към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие, а локацията е близо до ВМА, Медицински университет, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с удобна градска локация и комфортна атмосфера.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тихо изложение към вътрешен двор
  • добре поддържана сграда
  • топломер с дистанционно отчитане
Недостатъци
  • 3-ти етаж над партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района