Наем−26% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Медицинска академия с две тераси

СофияМедицинска академия
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем790 €7 €/м²
Площ
104 м²
Етаж
5 / 7
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.9% · 50 €
  1. 850 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 840 €▼ 10 € (1.2%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 800 €▼ 40 € (4.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Медицинска академия, разположен на 5-ти етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с обща втора тераса към вътрешен двор, два санитарни възела и мокро помещение.

Сградата е оборудвана с ТЕЦ отопление и допълнителен бойлер за удобство; жилището се предлага в настоящото си състояние, като при дългосрочен наем може да бъде обзаведено по желание.

Локацията е близо до ключови обекти като Руски паметник, Пирогов, метро и Кауфланд, което осигурява добра градска инфраструктура и достъпност.

Подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 60 €. Обявен е от 243 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района