ПродажбаНаем+71% над пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба465 000 €4 696 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 945 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 15 000 €
  1. 450 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 465 000 €▲ 15 000 € (3.3%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Urban Estate представя много светъл тристаен апартамент с панорамна гледка.

Апартаментът е стилно обзаведен с поръчкови мебели по дизайнерски проект. Съчетава меки и топли тонове с усещане за лукс и ексклузивност.

Просторната дневна, съчетана с трапезария и кухня. Главната спалнята, освен място за спане е декорирана като своеобразен бодуар с големи огледала и дизайнерски нощни шкафчета. Четирикрилен гардероб с функционални решения, сегментира дрехите Ви по най-удобния начин. Втората спалня е компактно обзаведена. Банята впечатлява с оригинални решения за осветление, красив син мрамор и комфортна вана. Разположен е на дванадесетия етаж и в близост няма сгради, които да пречат на гледката от двата балкона.

Жилището е с подово отопление, за като различните зони има отделни терморегулатори. За охлаждане през лятото са монтирани два климатика - в дневната и в спалнята.

Апартаментът е част от иновативен комплекс с директен достъп от и до бул. България, а от там и до всяка желана точка на столицата. Комплексът разполага с добре поддържани зелени площи, алеи за разходка и спорт, бутикови търговски обекти и др.

Имотът е изключително подходящ и от инвестиционна гледна точка, като предлага възвращаемост от около 4% годишно.

Има възможност да се закупят паркомясто или гараж и склад.

Разпределение:

Дневна с трапезария кухненски бокс
Две спални
Баня с тоалетна
Коридор
Два балкона

Предимства:

Елитна локация
Престижен комплекс
Готов апартамент
Инвестиционна възможност
Собствен парк

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района