SaleRent+71% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale465,000 €4,696 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
99 m²
Floor
12 / 16
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 941 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.3% · 15,000 €
  1. 450,000 €7 March 2026Първоначална цена
  2. 465,000 €▲ 15,000 € (3.3%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Urban Estate представя много светъл тристаен апартамент с панорамна гледка.

Апартаментът е стилно обзаведен с поръчкови мебели по дизайнерски проект. Съчетава меки и топли тонове с усещане за лукс и ексклузивност.

Просторната дневна, съчетана с трапезария и кухня. Главната спалнята, освен място за спане е декорирана като своеобразен бодуар с големи огледала и дизайнерски нощни шкафчета. Четирикрилен гардероб с функционални решения, сегментира дрехите Ви по най-удобния начин. Втората спалня е компактно обзаведена. Банята впечатлява с оригинални решения за осветление, красив син мрамор и комфортна вана. Разположен е на дванадесетия етаж и в близост няма сгради, които да пречат на гледката от двата балкона.

Жилището е с подово отопление, за като различните зони има отделни терморегулатори. За охлаждане през лятото са монтирани два климатика - в дневната и в спалнята.

Апартаментът е част от иновативен комплекс с директен достъп от и до бул. България, а от там и до всяка желана точка на столицата. Комплексът разполага с добре поддържани зелени площи, алеи за разходка и спорт, бутикови търговски обекти и др.

Имотът е изключително подходящ и от инвестиционна гледна точка, като предлага възвращаемост от около 4% годишно.

Има възможност да се закупят паркомясто или гараж и склад.

Разпределение:

Дневна с трапезария кухненски бокс
Две спални
Баня с тоалетна
Коридор
Два балкона

Предимства:

Елитна локация
Престижен комплекс
Готов апартамент
Инвестиционна възможност
Собствен парк

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby